1980〜1990年築, 専有面積41.82㎡〜61.82㎡の平均販売価格
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コムーネ灘
兵庫県神戸市灘区城内通五丁目
/ 灘駅 徒歩2分
1985年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
33.2
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
2,230万円
43.0万円/㎡
1,604
2,022
2,439
2,856
AI査定結果
推定相場価格
2,230万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,022万円〜2,439万円
39.0万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月21日
コムーネ灘
2,580万円（49.8万円/㎡）/ 3階 / 51.82㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 2,580万円 | 49.8万円 | 3階 | 51.82㎡ | 1SLDK | - |
| 2026/03/08 | 2,580万円 | 49.8万円 | 3階 | 51.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 2,580万円 | 31.5万円 | 3階 | 81.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 2,680万円 | 51.7万円 | 3階 | 51.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,170万円 | 41.9万円 | 5階 | 51.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,270万円 | 43.8万円 | 5階 | 51.82㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,270万円 | 43.8万円 | 5階 | 51.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,370万円 | 45.7万円 | 5階 | 51.82㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,370万円 | 45.7万円 | 5階 | 51.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,470万円 | 47.7万円 | 5階 | 51.82㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は42.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,580万円 | 49.8万円 | 51.82㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | - | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/07 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 2,790万円 | 43.3万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/25 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 2,280万円 | 38.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/16 | サン・シャトー王子 神戸市灘区王子町一丁目 | 王子公園駅1分 | 1,680万円 | 41.1万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/29 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 2,500万円 | 41.8万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション王子公園第3 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅3分 | 1,600万円 | 38.6万円 | 41.48㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/11 | ライオンズマンション王子公園東 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,698万円 | 52.9万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2023/09/01 | サンポール灘 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,798万円 | 43.4万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/04 | ワコーレ六甲 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 2,080万円 | 42.1万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/24 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 1,980万円 | 38.0万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/10 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,380万円 | 40.4万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/10 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/25 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,580万円 | 39.4万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/24 | コンセール灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅3分 | 2,080万円 | 46.8万円 | 44.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | 甲南コンセール灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅3分 | 2,180万円 | 49.0万円 | 44.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | - | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/12 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 2,280万円 | 40.8万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/26 | セントラルハイツ灘パート5 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅5分 | 2,298万円 | 40.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/11 | サニーハウス西灘 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 西灘駅5分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 62戸 | RC |
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1996年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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